GRÜNER MAX
nachhaltig wohnen, nachhaltig wohlfühlen

Umgeben von den schönsten Plätzen St. Pöltens befinden sich in der Maximilianstraße 49-51 gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Wohlfühlfaktor. Das innovative Neubauprojekt der BWSG ist voll gepackt mit grüner Technik.

Dem „Grünen Max“ liegt ein nachhaltiges, ressourcenschonendes Konzept mit zukunftsorientiertem Kreislauf-Denken zu Grunde. 

Am Dach wurde eine gemeinschaftliche Photovoltaik-Anlage errichtet, damit alle Bewohner von der Sonnenenergie profitieren können. Die Sonne genießen kann man jedoch nicht nur über die Steckdose, sondern auch auf den großzügigen Freiflächen der einzelnen Wohnungen. Wer Gemeinschaft sucht, oder ein schattiges Plätzchen im Grünen, findet dies unter der lauschigen Pergola im Innenhof des Gebäudes. Damit auch die Jüngsten die Zeit im Freien genießen können, bietet ein Kinderspielplatz Raum für Spiel und Spaß an der frischen Luft.

Für angenehme Wärme und Kühle in den Innenräumen sorgt die umweltschonende Gebäudetemperierung. Ein E-Mobility Konzept ermöglicht das Laden von Elektro-Autos an zwei Stationen.

Der „Grüne Max“ bietet seinen neuen Bewohnern nicht nur ein neues schönes Zuhause zum Wohlfühlen, sondern auch maximalen Wohnkomfort durch moderne und ressourcenschonende Gebäudetechnik mit vielen Extras.

Sollten Sie in diesem Projekt nicht fündig geworden sein, ist vielleicht bei unseren anderen Angeboten das Richtige für Sie dabei. Auf unserer Homepage www.bwsg.at finden Sie alle aktuellen Wohnungsangebote, Vormerkwohnungen und Projekte in Bau.

Key Facts.

Das Projekt

Grüner Max

Adressen

Maximilianstraße 49-51 / Kerensstraße 20

Grundstücksfläche gesamt

6.589 m²

Davon Grün- und Freiraum

1.875 m²

Wohnungen

100 freifinanzierte Eigentumswohnungen

Wohnungsgrößen

1 bis 4 Zimmer, 29 – 143 m²

Wohnnutzfläche

über 8.100 m²

Gesundheitszentrum

1.500 m²

PKW-Abstellplätze

140, Wallboxen für E-Autos nachrüstbar

Fahrradabstellplätze

300

Am Areal

Kinderspielplatz, Gesundheitszentrum

Energiewerte

HWB B, 25,3 kWh/m2a, fGEE A, 0,85

Ökologisch & ökonomisch.

Ökostrom-Kraftwerk am eigenen Hausdach

Die gemeinschaftliche Photovoltaikanlage bietet 100% Sonnenstrom vom eigenen Dach und somit fossilfreie Energie. Insgesamt werden über 430 Solarmodule mit einer Gesamtfläche von rund 1.500 m² verbaut. Zum Einsatz kommen ausschließlich höchsteffiziente monikristalline Hochleistungsmodule mit je 370 W(p). Die installierte Gesamtleistung beträgt voraussichtlich 137 kW(p) mit einer prognostizierten Jahresmenge von ca. 130.000 kWh Sonnenstrom zum Preis von 14,50 ct/kWh. 

Die mögliche Einsparung beträgt bis zu 10 % gegenüber dem externen Strombezug, je nach Nutzungsverhalten und Anzahl der TeilnehmerInnen.

Ökologisch geheizt im Winter und temperiert im Sommer

Die thermische Bauteilaktivierung sorgt in den 100 großzügig geschnittenen Eigentumswohnungen für wohlige Wärme im Winter und für umweltfreundliche Temperierung im Sommer. Dabei wird sowohl Wärme als auch Kälte über die Fußbodenoberfläche eingebracht, im letzten obersten Geschoß noch zusätzlich über die Zimmerdecke. Somit werden die Wohnungen über diese Bauteile bei Bedarf im Winter beheizt und im Sommer gekühlt.

Die Heizung erfolgt durch umweltfreundliche Fernwärme, die Kälte wird im Haus produziert. Dafür wird in der Regel ökozertifizierter Strom eingekauft, bei vorhandener Kapazität wird auch der Strom aus der hauseigenen PV-Anlage verwendet.

In jeder Wohnung stehen zwei Thermostate zur individuellen Regelung bereit: Über den Hauptthermostat kann der Wohn- und Schlafbereich temperiert werden, über einen eigenen Thermostat können die Bäder beheizt werden. Über Hybridzähler kann die exakte verbrauchte Wärme- und Kälteenergiemenge in jeder Wohnung gemessen werden. Durch dieses durchdachte Konzept sparen Sie Betriebskosten – Jahr für Jahr.

Bereit für die Mobilität der Zukunft

Das umfassende Energiekonzept beinhaltet ressourcenschonende Mobilität: Zwei Ladestationen für Elektrofahrzeuge stehen am Grundstück zur Verfügung, jeder Tiefgaragenplatz kann mit einer Wallbox ausgestattet werden.

In der Tiefgarage können im Rahmen der Netzkapazität private Wallboxen montiert werden.

Neben dem eigenen PKW-Abstellplatz stehen pro Wohnung zwei Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Ein guter Beitrag zur klimaneutralen Fortbewegung im städtischen Raum.

Gesundheit im Quartier

Eines der Höhepunkte der Anlage ist das geplante Gesundheitszentrum „Max Med“ im Erdgeschoß. Über 1.500 m² stehen für Ordinationen und Praxen zur Verfügung.

Die Lage.

Die Lage an der Kreuzung Maximilianstraße und Kerensstraße, unweit des Hauptbahnhofs und des Universitätsklinikums St. Pölten, bietet fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt und beste Infrastruktur. Zum Entspannen erreichen Sie die Viehofner Seen in nur ca. 5 Autominuten. Der Kulturbezirk der Stadt, mit dem Museum Niederösterreich und dem berühmten Klangturm ist ebenso in 5 Minuten erreichbar. Der Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof ist zu Fuß in nur 10 Gehminuten erreichbar.

Einkauf

Penny Markt: ca. 350m
Interspar: ca. 450m

Bildung

Kindergarten: ca. 600 m
Fachhochschule St. Pölten: ca. 550 m
Schulzentrum (HLW, HLS usw.): ca. 700 m
Allgemeine Gesundheits- und Krankenpflegeschule: 650m

ÄrztInnen/Apotheken

Gesundheitszentrum „Max Med“ direkt im Haus
Universitätsklinikum St. Pölten: ca. 300m
Apotheke: ca. 280m
Ambulante Reha: ca. 220m

Freizeit &
Sehenswürdigkeiten.

Innenstadt

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine Boutiquen und Spezial-Läden laden in der zweitältesten Fußgängerzone Österreichs zum hinreißenden Einkaufsbummel ein. Die besten Schmankerln aus der Region gibt es jeden Donnerstag und Samstag im Herzen der Altstadt beim Wochenmarkt am Domplatz. Auch Sehenswürdigkeiten wie das Tellerhaus, der barocke Dom, die Dreifaltigkeitssäule und andere architektonische Highlights sind ein Grund, sich die Zeit zum Verweilen zu nehmen.
Entfernung: ca. 1 km

Klangturm

St. Pöltens schönste Aussichtsterrasse und ein Wahrzeichen des Landhausviertels, der Klangturm, besteht aus 650 Tonnen Stahl und ca. 1000 m² Glas und erreicht inklusive Antenne eine Gesamthöhe von 77 Metern.
Entfernung: 1,5 km
(ca. 20 Gehminuten)

Museum Niederösterreich

Früher als das Landesmuseum Niederösterreich mit den Bereichen Geschichte, Kunst und Natur bekannt, bietet das Museum Niederösterreich seit 2016 Einblicke in die Geschichte des Landes und seiner Lebensräume sowie österreichische Kunstwerke vom Mittelalter bis in die Gegenwart. Das Museum ist das einzige in Österreich, das auch lebende Tiere zeigt – in Aquarien, Terrarien und in einem Formicarium kann man rund 40 einheimische Tierarten beobachten.
Entfernung: 1,5 km
(ca. 20 Gehminuten)

Viehofner Seen

Naherholung mitten in der Stadt: Gemeinsam mit dem Ratzersdorfer See bieten die Viehofner Seen 53 Hektar für Sport und Erholung. Frei zugängliche Schwimmbereiche und viel Angebot für Sportbegeisterte, zum Beispiel Bootsverleih und diverse Lauf-, Walking- und Wanderstrecken machen dieses Gebiet zu einem Erlebnis.
Entfernung: 2,2 km
(25 Gehminuten, 5 Autominuten)

Großzügige & funktionelle Grundrisse für Ihr lebenswertes Zuhause.

Wohnungen
im Überblick.

Der „Grüne Max“ bietet einen breiten Wohnungsmix – von der praktischen Garconniere bis zum luxuriösen Penthouse – wobei die Wohnungen bewusst großzügiger geschnitten sind, als am Markt üblich. Dieses Plus an Raum in Kombination mit großzügigen Freiflächen und der nachhaltigen Bauteilaktivierung mit Kühlfunktion für die heißen Sommertage sorgt für Ihren ganz persönlichen Wohlfühlfaktor.

Fertigstellung: Frühjahr 2023

Maximilianstraße 49-51

3100 St. Pölten, Maximilianstraße 49-51 / 96
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 75,06 m2
  • Kaufpreis 280.313,00 €

"Grüner Max" - Nachhaltig Wohnen: 3-Zimmer-Wohnung inkl. großer Loggia - Erstbezug, Provisionsfrei!

3100 St. Pölten, Maximilianstraße 49-51 / 97
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 71,37 m2
  • Kaufpreis 287.500,00 €

Grüner Max - 3 ZImmer und große Loggia

3100 St. Pölten, Maximilianstraße 49-51 / 75
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 76,85 m2
  • Kaufpreis 294.688,00 €

Grüner Max - 3 Zimmer und Loggia

3100 St. Pölten, Maximilianstraße 49-51 / 68
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 75,06 m2
  • Kaufpreis 287.500,00 €

Grüner Max - 3 Zimmer und Loggia

3100 St. Pölten, Maximilianstraße 49-51 / 69
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 71,38 m2
  • Kaufpreis 273.126,00 €

Grüner Max - Platz genug: 4 Zimmer und 19 m2 Balkon

3100 St. Pölten, Maximilianstraße 49-51 / 70
  • Zimmer 4
  • Fläche ca. 89,86 m2
  • Kaufpreis 345.000,00 €

Grüner Max - nachhaltiger Familientraum: 4 Zimmer und Loggia

3100 St. Pölten, Maximilianstraße 49-51 / 71
  • Zimmer 4
  • Fläche ca. 88,06 m2
  • Kaufpreis 345.000,00 €

Grüner Max - nachhaltiger Familientraum: 4 Zimmer und Loggia

3100 St. Pölten, Maximilianstraße 49-51 / 72
  • Zimmer 4
  • Fläche ca. 89,79 m2
  • Kaufpreis 348.594,00 €

Grüner Max - großzügige 4 Zimmer und Loggia!

3100 St. Pölten, Maximilianstraße 49-51 / 73
  • Zimmer 4
  • Fläche ca. 88,63 m2
  • Kaufpreis 345.000,00 €

Grüner Max - nachhaltig wohnen: 3 Zimmer und große Loggia!

3100 St. Pölten, Maximilianstraße 49-51 / 74
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 80,35 m2
  • Kaufpreis 309.063,00 €

Grüner Max - 3 Zimmer und eine große Loggia zum Feiern

3100 St. Pölten, Maximilianstraße 49-51 / 45
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 82,29 m2
  • Kaufpreis 316.252,00 €

Grüner Max - 3 Zimmer, großzügige Loggia

3100 St. Pölten, Maximilianstraße 49-51 / 46
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 76,85 m2
  • Kaufpreis 305.469,00 €

Grüner Max - nachhaltig wohnen: 3 Zimmer und Loggia

3100 St. Pölten, Maximilianstraße 49-51 / 48
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 76,23 m2
  • Kaufpreis 291.094,00 €

Grüner Max - 3 Zimmer und Loggia

3100 St. Pölten, Maximilianstraße 49-51 / 49
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 76,55 m2
  • Kaufpreis 294.688,00 €

"Grüner Max" - Nachhaltig Wohnen: 3-Zimmer-Wohnung inkl. großer Loggia - Erstbezug, Provisionsfrei!

3100 St. Pölten, Maximilianstraße 49-51 / 33
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 75,67 m2
  • Kaufpreis 305.469,00 €

Maximilianstraße 49-51

3100 St. Pölten, Maximilianstraße 49-51 / 34
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 73,76 m2
  • Kaufpreis 291.094,00 €

Maximilianstraße 49-51

3100 St. Pölten, Maximilianstraße 49-51 / 35
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 76,04 m2
  • Kaufpreis 294.688,00 €

Grüner Max - 3 Zimmer und Loggia: nachhaltig wohnen

3100 St. Pölten, Maximilianstraße 49-51 / 39
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 76,17 m2
  • Kaufpreis 276.719,00 €

Grüner Max - 3 Zimmer und 15 m2 Balkon

3100 St. Pölten, Maximilianstraße 49-51 / 40
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 72,32 m2
  • Kaufpreis 276.719,00 €

"Grüner Max" - Nachhaltig Wohnen: 4-Zimmer-Wohnung inkl. Loggia - Erstbezug, Provisionsfrei!

3100 St. Pölten, Maximilianstraße 49-51 / 41
  • Zimmer 4
  • Fläche ca. 90,93 m2
  • Kaufpreis 359.375,00 €

Grüner Max - nachhaltiger Familientraum: 4 Zimmer und Loggia

3100 St. Pölten, Maximilianstraße 49-51 / 42
  • Zimmer 4
  • Fläche ca. 89,19 m2
  • Kaufpreis 348.594,00 €

Grüner Max - nachhaltiger Familientraum: 4 Zimmer und Loggia

3100 St. Pölten, Maximilianstraße 49-51 / 43
  • Zimmer 4
  • Fläche ca. 91,01 m2
  • Kaufpreis 352.188,00 €

"Grüner Max" - Nachhaltig Wohnen: 4-Zimmer-Wohnung mit 13m² Loggia - Erstbezug, Provisionsfrei!

3100 St. Pölten, Maximilianstraße 49-51 / 44
  • Zimmer 4
  • Fläche ca. 89,76 m2
  • Kaufpreis 348.594,00 €

Maximilianstraße 49-51

3100 St. Pölten, Maximilianstraße 49-51 / 17
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 76,52 m2
  • Kaufpreis 276.719,00 €

"Grüner Max" - Nachhaltig Wohnen: 3-Zimmer-Wohnung inkl. großer Loggia - Erstbezug, Provisionsfrei!

3100 St. Pölten, Maximilianstraße 49-51 / 18
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 77,78 m2
  • Kaufpreis 305.469,00 €

Maximilianstraße 49-51

3100 St. Pölten, Maximilianstraße 49-51 / 19
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 76,02 m2
  • Kaufpreis 305.469,00 €

Maximilianstraße 49-51

3100 St. Pölten, Maximilianstraße 49-51 / 20
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 76,23 m2
  • Kaufpreis 298.282,00 €

Maximilianstraße 49-51

3100 St. Pölten, Maximilianstraße 49-51 / 21
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 76,55 m2
  • Kaufpreis 294.688,00 €

Maximilianstraße 49-51

3100 St. Pölten, Maximilianstraße 49-51 / 24
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 56,24 m2
  • Kaufpreis 222.813,00 €

"Grüner Max" - Nachhaltig Wohnen: 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung inkl. großer Loggia - Erstbezug, Provisionsfrei!

3100 St. Pölten, Maximilianstraße 49-51 / 26
  • Zimmer 4
  • Fläche ca. 107,4 m2
  • Kaufpreis 449.220,00 €

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